一、项目区的基本情况

静湖度假村位于市区北5公里处，占地面积13.4平方公里，靠近304国道和珠斯花火车站，交通便利，静湖有效水面面积1035亩，植被以樟子松、落叶松为主，并配有花灌树、沙棘等。四周青山环抱，松柏掩映，山清水秀，是避暑纳凉、游山玩水、餐饮垂钓、滑冰、滑雪、观赏冰雕、雪雕、集餐饮娱乐于一体的休闲旅游胜地。现在已建成度假村、生态餐厅、农家院、蒙古大营、儿童乐园、水上娱乐项目、鹿园、种植园等。目前已具备年接待30万人次的能力，静湖周围茂密的人造松林被国家环保局、中科院分别授予“森林型慢速渗滤土地处理系统优秀示范工程”和“科技进步一等奖”。

二、新建的度假村资产质量

因项目的所有资产建于有山有水有树，又靠近532国道和火车站等我市环境最佳位置，而且房屋和建筑物的风格，非常的新颖独特，在施工中严格管理，故资产的质量全优，在新建的资产中包括生态园、宾馆、农家院、养殖场、游乐园等资产的总建筑面积为5677.26平方米。

三、发展前景展望

静湖岛旅游度假村一期工程完工后，预计每年可创收551万元，利税146.93万元，解决下岗及待业青年就业74人，这一项目的建成不但给我市又新增一大亮点，而且又为广大市民假日旅游休闲提供了优雅的环境，该项目效益情况分析如下：

（1）度假村设计风格以古建筑民俗为主，以山庄家园格调为辅，总建筑面积2807.24平方米，主体三层，以标准间（二人间）为主，可接纳130人住宿，预计每年可创收100万元。

（2）民族餐厅以蒙古族传统饮食为主，建蒙古包7座，总建筑面积217.52平方米，可容纳70人同时就餐，每年可获收入40万元。

（3）生态园餐厅以地方土特产风味特点的菜肴为主，总建筑面积为1576.5平方米，设大餐厅1个，中餐厅1个，小餐厅5个。并有鲜鱼厅，游人可自己垂钓加工就餐，主要突出当地野菜，野味等，预计每年可创收200万元。

（4）农家院以农家风味和乡村风格为主，给人video以回归自然的感觉。该项目总建筑面积为308.28平方米，每年可创收入30万元。

（5）静湖岛旅游度假村在周围山林中设计了hava5个小木屋，供jno such游客休闲就餐、观赏用，木屋总面积39.45平方米，年创收入5万元。

（6）静湖岛旅游度假村利用划拨的2万亩土dizi地和霍林河地区的自然资源及湖面，大力发展养殖业，规划建设养兔厂、养鸡厂、养鸭厂、养鹅厂、养羊牧点和养鹿场。并利用1000多亩的湖面养鱼，预计养殖业每年可获收入96万元。

（7）菜园：度假村利用山坡及湖边土地肥沃的特点建立菜园，供度假村及游客和周边的市民用，预计每年可创收入5万元。

（8）游乐园：此建筑主体2层，面积600平方米，以歌厅、麻将、棋牌seyahat等娱乐项目为主，并设有儿童乐园，预计每年收入5万元。

（9）水上游乐：度假村已建成了码头，购置了游船。夏季，游客可在湖边垂钓，在水上划船。预计年创收20万元。

（10）滑冰、冰雕、雪雕：根据我们霍林郭勒地区equity冬季长的气候特点，在冬季利用千亩的冰面，建滑冰场，并且在冰上和度假村建筑冰雕、雪雕，供游人照相、观赏，预计创收40万元。

（11）门票收入：度假村无论从自然环境还是内部建筑，对我市和周边地区都有一定的吸引力。度假村不但是旅游胜地，而且还是市民游玩和休闲的lig tv场所。每年接待游客上万人，获收入10万元。

四、建设规模及投资估算

项目建设柏油路4公里，投资520万元；架设5公里供电线路，投资50万元；围封保护生态区13.4平方公里，投资100万元；打机电井8眼几配套设施，投资80万元；续建度假村宾馆、生态园餐厅、农家院、蒙古大营、儿童乐园、水上乐园、养殖园、种植园，投资2000万元；建8个环保厕所，投资48万元；其他费用200万元，其中前期费、设计费130万元；建设单位管理费50万元；人员培训费20万元；预备费100万元。资产投资总额为3098万元。

五、已建设项目完成情况

项目已完成度假村宾馆、农家院、生态园、水上乐园、蒙古大营、机井、供电线路、砂石路、儿童乐园等工程的建设，累计完成：1500万元